С февраля 2014 года право на недвижимость при нотариально удостоверенной сделке с ней будет регистрироваться в органах Росреестра в течение 5 дней. Это значит, что оформление покупки недвижимого имущества с поддержкой нотариуса станет намного быстрее.
За последние год-два нотариальное сообщество основательно подготовилось к сделкам с недвижимостью: полномочия нотариусов расширились, появился доступ ко многим информационным базам государственных структур.
Для граждан эта поправка только на пользу, потому что нотариус не просто берёт на себя оформление всего пакета документов, но и проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости. Чтобы не оказалось каких-либо обременений в отношении квартиры или офиса со стороны 3-х лиц.
Государственному регистратору останется лишь провести экспертизу документов (независимо от того, кто подал их на регистрацию). А вот за законность сделки уже будет отвечать нотариус, как уполномоченное лицо. При этом регистрация права на недвижимость займёт всего 5 дней, вместо 18, как предусмотрено в общем порядке.
Комментирует нотариус г. Волгограда, Президент Нотариальной палаты Волгоградской области Натальи Гончаровой:
- «Приобретение недвижимости, жилья или коммерческих площадей, - это не рядовая покупка. Цена сделки всегда высока, а значит и риски тоже. Чтобы их уменьшить, в каждом конкретном случае со сделкой нужно проверить множество различных фактов и обстоятельств. Нотариусы — подготовленные юристы, а их полномочия и современные технические возможности позволяют им получать самые актуальные данные о состоянии недвижимости от государственных учреждений напрямую.
Проект договора нотариус составляет в течение дня, затем готовит пакет документов на регистрацию недвижимости и получает документы, подтверждающие возникшее право. Беспрецедентно короткий срок процедуры регистрации, всего 5 дней, позволит гражданам значительно сэкономить время и силы.
По поводу ответственности нотариуса лишь напомню, что он, как ни один другой юрист, отвечает за свои действия материально, в том числе и личным имуществом. На случай непредвиденных обстоятельств, деятельность нотариуса в обязательном порядке подлежит страхованию так называемого профессионального риска.
Кстати, на сегодняшний день в Волгоградской области ещё не было случаев признания нотариально удостоверенных сделок недействительными. Практика также подтверждает надежность нотариального удостоверения!»
По материалам пресс - службы Нотариальной палаты Волгоградской области.
